Leider sind durch einige Unklarheiten bzw. unterschiedliche Auslegungen von Bauträger und Bausparkasse unnötige Zahlungen für uns entstanden. Zwecks fehlenden Grundbucheintrages zum Zeitpunkt der ersten Rechnungsstellung wurde von der Baufinanz stattdessen eine Bürgschaft ausgestellt. Wegen Nicht-Akzeptanz der Bürgschaft durch unseren Finanzierungspartner Schwäbisch Hall konnten wir dessen Kredit nicht in Anspruch nehmen und müssen somit seitdem nicht unbedingt notwendige Bereitstellungszinsen zahlen, die sich bereits auf mehrere hundert Euro belaufen und die auch z.T. weiterhin anfallen. Positiv zu erwähnen ist, dass sich wohl alle Beteiligten derzeit um eine Lösung der Sache bemühen.
Bei der heutigen Besichtigung unseres Hauses haben wir erfreulicherweise festgestellt, dass bereits Flur, Küche, Gästebad und Badezimmer fertig gefliesst sind. Somit ist wohl die Estrich-Trocknung abgeschlossen und in Kürze werden die restlichen Bodenbeläge in den anderen Räumen ebenfalls fertiggestellt. Der Innenausbau der Doppelhaushälfte ist also ebenso im Zeitplan wie das gesamte bisherige Bauvorhaben auch.
Inzwischen wurde auf unserem Grundstück die im Neubaugebiet Kleingemünd zur Pflicht gewordenen Zisterne platziert. Sie befindet sich auf bzw. unter unserem späteren Auto-Stellplatz und ist wesentlich größer als vorgestellt.
Zudem wurde bereits für die spätere Auffüllung des Gartengrundstücks einige Muttererde herangeschafft. Noch stehen ein paar Bäume am Ende unseres Grundstücks, die aber noch vor Einzug entfernt werden. Wir werden dann selber einen Baum im Garten pflanzen – auch dies übrigens Pflicht im Neubaugebiet Kleingemünd. Die sogenannten “Festsetzungen für das Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen
Bepflanzungen” beinhalten:
Je 200 qm privater Grundstücksfläche ist mindestens ein hochstämmiger Laubbaum oder Obsthochstamm oder alternativ 4 einheimische Sträucher, vorzugsweise aus den beigegebenen Pflanzenlisten anzupflanzen und zu unterhalten. Koniferen, Nadel- oder Ziergehölze sind keine ortstypischen Bepflanzungen. Bepflanzungen, die zu über 50 % mit Nadelgehölzen vorgenommen werden, sind insbesondere bei Einfriedungen und Hecken nicht zulässig (vgl. auch Regelungen in örtlichen Bauvorschriften).
Die nicht überbaubaren Flächen der Grundstücke sind mindestens zu einem Drittel mit Gehölzen zu bepflanzen. Ein Baum entspricht dabei 25 m2, ein Strauch 2,5 m2. Die zu pflanzenden Gehölze sind zu 50% aus der Pflanzenverwendungsliste auszuwählen. Die Ausgestaltung und die Bepflanzung der nicht überbauten Grundstücksflächen ist spätestens zwei Jahre nach Abschluss der Baumaßnahme (Baufertigstellungsanzeige) durchzuführen.
Quelle der “Festsetzungen für das Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen” : Homepage der Stadt Neckargemünd
Nachdem Mitarbeiter der Baufirma bei sengender Hitze die Erschliessungsarbeiten im Montanaweg vorantrieben ist dieser inzwischen sogar für Baustellenfahrzeuge befahrbar. Der Montanaweg mit eigener Zufahrt zur Saarstraße kreuzt nach der zehnten Doppelhaushälfte auch die Kurpfalzstrasse, die wiederum die Hauptverkehrsstrasse des Neubaugebiets Kleingemünd ist. Hier finden Sie einen Kleingemünder Stadtplan mit allen neuen Strassen.
Der Verkehrs-Kreisel, der die Neckarsteinacher Straße mit der neuen Kurpfalzstrasse des Neubaugebiets Kleingemünd verbindet wurde inzwischen fertiggestellt. Lediglich kleinere Details, wie zum Beispiel die Bepflanzung der Kreiselmitte müssen noch umgesetzt werden.
Der Kreisel wird zukünftig auch die Einfahrt zu den neuen Gewerbeeinheiten LIDL Supermarkt und dm Drogeriemarkt bilden.
Heute morgen haben wir eine kleine Bildergallerie von der Entstehung der Kurpfalzstrasse geknipst – entlang den ersten 10 Doppelhaushälften des Bauträgers Baufinanz von der Saarstraße in Kleingemünd kommend bis zur Sackgasse, in dessen Nähe später der neue LIDL und dm Drogeriemarkt entstehen werden. Teilweise sind bereits Gehwege angelegt, die Struktur um den Kreisel wird demnächst vollständig angeschlossen.
In den letzten Tagen wurden in unserer Doppelhaushälfte die Wandfliesen in Gästebad, Badezimmer und Küche angebracht. Auch Badewanne und Dusche wurden inzwischen installiert – die Vorrichtungen für die Toiletten bestehen ebenfalls. Im Dachgeschoss wurde mit den Tapezierarbeiten begonnen.
Die Aussendämmung an der Front des Hauses ist noch in Arbeit – vermutlich verhindert die anhaltende Hitze das Vorankommen.
Laut aktuellen Informationen der Stadt Neckargemünd liegen alle Erschliessungsarbeiten im Zeitplan. Auch der Kreisel auf der B37 soll bis Ende diesen Monats fertiggestellt sein. Somit vermutet man den Baubeginn im zur Kurpfalzstrasse südlich gelegenen Montanaweg bereits im Herbst 2010. Die Grundstücke des restlichen Baugebietes können wahrscheinlich mit der Fertigstellung der Strassen in diesen Bauabschnitten im Januar 2011 bebaut werden.
Quelle : Homepage der Stadt Neckargemünd
Wie wir gesehen und erfahren haben, bietet unser Bauträger Baufinanz ab sofort jeden Donnerstag eine Musterhausbesichtigung in unserer benachbarten Doppelhaushälfte von 17.00 – 19.00 Uhr in der Kurpfalzstrasse 4 an. Die Kontaktdaten der Baufinanz haben wir mit freundlicher Genehmigung auf dieser Seite zur Verfügung gestellt.
Nachdem das Haus inzwischen optisch nahe der Fertigstellung ist, ist auch an den organisatorischen Feinheiten zu erkennen, dass sich der Bau der Doppelhaushälfte dem Ende zuneigt. Unser Bauträger hat uns unsere neue Adresse und Hausnummer in der Kurpfalzstrasse offiziell bestätigt und in den nächsten Tagen hoffen wir von der Baufinanz unseren konkreten Umzugstermin zu erhalten.
162 Tage sind seit dem offiziellen Spatenstich für unser Haus vergangen – der Ablauf bis hierher optimal, die Zusammenarbeit mit Bauträger und Fachbetrieben äußerst zufriedenstellend. Unsere Gesamtbewertung für das Bauvorhaben in Kleingemünd mit der Baufinanz Bauträger GmbH & Co. KG finden Sie hier. Die Gesamtentwicklung in Form einer Bildergallerie haben wir hier zusammengestellt.
