Neubaugebiet Kleingemünd – Bauen und Wohnen in Neckargemünd

Nachdem nun der Fortschritt des Rohbaus sehr schnell vorangeht werden wir in der Woche vor Ostern unsere Bemusterungstermine wahrnehmen. Hierzu gehört die Bemusterung der Inneneinrichtung für z.B. sanitäre Anlagen, Bodenbeläge und Türen, um nur einige zu nennen. Wir sind sehr gespannt auf die uns gebotene Auswahl – gehen aber gleichzeitig davon aus, dass wir einige Sonderwünsche bzgl. der Ausstattung in Anspruch nehmen und somit Mehrkosten entstehen werden, wie z.B. spezielle Glastüren, um mehr Lichtintensität in die Räumlichkeiten zu bekommen.

Die Termine finden z.T. bei unserem Bauträger, sowie bei den mitarbeitenden Fachbetrieben statt. Bei Erlaubnis der Betriebe werden wir diese gerne nachträglich namentlich aufführen.

Nachdem nun wohl die Erschliessungsarbeiten im vorderen Bereich abgeschlossen sind nimmt die zukünftige Kurpfalzstrasse des Neubaugebiets Kleingemünd Formen an. Die Erdaushebungen entlang der Versorgungsrohre sind seit heute teilweise befüllt worden. Ebenfalls sind auf den ersten 6 Grundstücken Keller und Ergeschoss fertiggestellt worden.

Die Strasse wird wohl bis spätestens Ende des Jahres fertiggestellt sein, denn schliesslich sind daran auch die zukünftigen sozialen Einrichten – das Seniorenheim und die neue Kindertagesstätte angeschlossen.

Neues aus Neckargemünd & Kleingemünd

Nachdem durch eine Bürgerinitiative die Eröffnung eines Subway-Restaurants im ehemaligen Postgebäude Neckargemünd verhindert wurde wird dort voraussichtlich ein alternativer Gastronomiebetrieb entstehen. Wie der aktuellen Tagesordnung der Stadt Neckargemünd des Aussschusses für Bau, Umwelt und Verkehr zu entnehmen ist wird ein Bauantrag zum Umbau eines Geschäftshauses zur Erweiterung der Gastronomiefläche Bestandteil der Sitzung sein. Aktuellen Informationen zufolge wird sich die Art der Gastronomie im Bereich Bistro, Pizza und Döner bewegen.

Man kann Herrn Kern, Geschäftsführer unseres Bauträgers Baufinanz, wirklich beim Wort nehmen – sagte er noch beim Spatenstich, dass man sobald der Keller stehe der Entwicklung des Rohbaus täglich zuschauen könne. So wurde heute bereits die Decke zum ersten Obergeschoss fertiggestellt. Wir freuen uns sehr über den bisher problemlosen Ablauf und die Einhaltung des Zeitplanes – trotz teilweise widriger Wetterumstände.

Bereits heute wurden die Wände der Erdgeschosse am Rohbau der ersten zwei Doppelhaushälften erstellt. Zu Ende der Woche wird voraussichtlich die Decke gezogen. Die Bauarbeiten des Rohbaus werden in ca. 4-5 Wochen abgeschlossen sein, so dass zu diesem Zeitpunkt das Richtfest gefeiert werden kann.

Mit Fortschritt des Bauvorhabens drängt sich die Frage nach der Energieversorgung und deren Konditionen in den Vordergrund. Das geplante Nahwärmekraftwerk wird vermutlich in der ersten Zeit durch eine temporäre Beheizungsversorgung überbrückt. Nach Anfrage konnte mir bisher leider weder bei den Stadtwerken Neckargemünd, noch bei den Stadtwerken Heidelberg eine Aussage über Fertigstellung des Kraftwerks und dessen Kosten für die Nutzer gemacht werden: die Kalkulationen seien noch nicht durchgeführt worden. Die Kosten der Beheizung durch Pellets mit der größtmöglichen ökologischen und wirtschaftlichen Effizienz wird sich in drei Teile gliedern:

• Grundpreis
• Arbeits-/Verbrauchspreis
• Messpreis

Es ist anzunehmen, dass diese Kostenpunkte höher als bei herkömmlichen Gasanbietern sein werden, jedoch sollte man die Einsparungen nicht außer Acht lassen, wie z.B.  die nicht mehr notwendige Anschaffung einer Heizungsanlage für Ihr Eigenheim, sowie dessen Wartung. Bei Fern- und Nahwärmeversorgung wird eine Übergabestation der Stadtwerke im Keller installiert.

Bei dem schönen Wetter haben wir mal wieder einige aktuelle Fotos vom Neubaugebiet Kleingemünd gemacht. Die Bauarbeiten an den ersten sechs Doppelhaushälften auf den Grundstücken der Baufinanz gehen voran – die Keller sind bei allen sechs Häusern fast komplett fertig. Nun wird in den kommenden 4-6 Wochen der Rohbau fertiggestellt.

Wie wir erfahren haben muss die Grundinstallation der Verankerung unserer gewünschten Markise bereits am Rohbau erfolgen. Nach der Fertigstellung der Doppelhaushälfte ergäben sich Schwierigkeiten durch die dann bestehende Aussenwandstruktur. Somit bleiben uns noch ca. 3-5 Wochen Zeit eine geeignete Markise zu finden – diese möchten wir in Ausstattung und Größe baldmöglichst festlegen und beauftragen. Geplant ist eine ca. 5m Breite x 3m Tiefe große wetterfeste Kassettenmarkise mit elektrischem Motor – optional mit Beleuchtung.

Wir freuen uns auch über seriöse Angebote professioneller Anbieter aus Neckargemünd und naher Umgebung über das Kontaktformular.

Nach telefonischer Auskunft der Stadtwerke Neckargemünd erfolgt die Fertigstellung des geplanten Nahwärmekraftwerks für das Neubaugebiet Kleingemünd Mitte des Jahres 2010. Bei dieser Art der Energieversorung befindet sich die Übergabestation im Keller. Die Intensität der Energieversorgung und damit der Heizung in der Wohnung richtet sich je nach Bedarf und ist individuell einstellbar – eine nächtliche Abregelung findet nicht statt. Durch dieses umweltfreundliche Verfahren mit Holzhackschnitzel entfallen auch viele mit Kosten verbundene Maßnahmen herkömmlicher Energieversorgung, wie z.B. Heizkessel, Öltank, deren Wartung sowie die Kosten für Kaminfeger.

Leider konnten mir noch keine Auskünfte über die Gestaltung von Grund- und Verbrauchspreise gegeben werden – hier können wir wahrscheinlich nächste Woche mehr erfahren.

Wie wir soeben entdecken konnte wurde heute bereits die erste (Keller-)Decke gezogen, die unser späteres Erdgeschoss in der Doppelhaushälfte darstellen wird. Man kann auch deutlich die Aussparung für die Treppe erkennen. Wir sind mit dem Verlauf und dem Zeitplan sehr zufrieden.