Der klirrenden Kälte von aktuell -10 Grad trotzen derzeit die Mitarbeiter der Erschliessungsfirma Hauck. Nach dem gestrigen Wintereinbruch wurde heute morgen emsiges Treiben im Neubaugebiet Kleingemünd gesichtet. Die Erschliessungsarbeiten sind voll im Zeitplan und werden bis voraussichtlich nächsten Winter für das komplette Neubaugebiet abgeschlossen sein. Als Termin für den Aushub der Grundstücke wurde nun sogar der 07.01.2010 genannt – was bedeuten würde, dass in 19 Tagen der Bau der Häuser im 1. Bauabschnitt beginnt.
Wir freuen uns heute die offizielle Information über den Baubeginn unseres Hauses erhalten zu haben! Als Starttermin wurde der 11.01.2010 festgelegt – witterungsbedingt kann sich dieser Termin aber auch im Bereich +/- 2 Tage bewegen. Somit werden wir spätestens im November 2010 unser neues Domizil (schlüsselfertige Doppelhaushälfte) beziehen können. Als langjährige Kleingemünder haben wir glücklicherweise die Möglichkeit den Verlauf des Hausbaus im Neubaugebiet regelmäßig verfolgen und mit Fotos und Berichten dokumentieren zu können.
Interessenten für Neubauten inkl. Grundstücke für das Neubaugebiet Kleingemünd können sich direkt mit unserem Bauträger in Verbindung setzen. Die Kontaktdaten haben wir Ihnen hier zur Verfügung gestellt.
Aufgrund des schlechten Wetters hätte man gedacht, dass der Fortgang der Bauarbeiten in der letzten Woche erschwert wurde, allerdings wurden in der zukünftigen Kurpfalzstrasse des Neubaugebiets Kleingemünd bereits die Versorgungsleitungen verlegt, sowie die letzten Bäume des ersten Bauabschnitts gefällt. Somit sind beste Voraussetzungen für einen baldigen Baubeginn geschaffen.
Zunächst komplett ausgeschlossen sind nun doch offene Kamine und Kaminöfen in den neuen Häusern des Neubaugebiets Kleingemünd erlaubt. Einzige Bedingung hierbei ist, dass dem “keine nachbarschaftlichen Belange entgegen stehen”.
Zudem wurde nun auch die Energieversorgung durch das geplante Nahwärmekraftwerk, das in der Schwimmbadstrasse Kleingemünd errichtet wird, offiziell – die Heizanlage wird mit Holzhackschnitzeln befeuert. Passivhäuser können vom Anschluss an das Nahwärmekraftwerk befreit werden, ansonsten werden ca. 2/3 des ersten Bau-Abschnitts angeschlossen. Preise für die Beheizung wurden leider noch nicht bekannt gegeben – weder Grund- noch Verbrauchspreise. Betreiber sind die Stadtwerke Heidelberg.
Heute morgen konnte man weitere Fortschritte im Neubaugebiet Kleingemünd erkennen. Die zukünftige Kurpfalzstrasse ist fast komplett offengelegt, um wohl einige Versorgungsleitungen zu legen. Heute morgen war auch dementprechend eine Baufirma für die Verlegung von Elektrizität tätig, wohingegen ich keine Mitarbeiter der Erschliessungsfirma entdecken konnte.
Anbei noch einige aktuelle Bilder vom Neubaugebiet, die die Veränderungen zu letzter Woche zeigen.
Da durch ungünstiges Wetter und andere Umstände der Baubeginn unseres Hauses im Neubaugebiet Kleingemünd in diesem Jahr nicht stattfinden wird, fallen ab Januar für uns die ersten Überzugszinsen an. Wir haben einen verzögerten Baubeginn eingeplant und somit auch die Ausgaben für die fälligen Zinsen kalkuliert. Bei Finanzierungsgesprächen ist es deshalb wichtig neben den reinen Zinskonditionen auch die bereitstellungsfreie Zeit der zur Verfügung gestellten Summe zu verhandeln. Diese sollte in der Regel mindestens 6 Monate betragen, um auf der sicheren Seite zu sein. Den größten Teil unseres Finanzierungsbetrages konnten wir mit unserer Hausbank auf 18 Monate bereitstellungsfrei vertraglich festhalten.
Um auch die Infrastruktur und das Liebenswerte an Kleingemünd für Interessenten am Neubaugebiet Kleingemünd, denen der Stadtteil von Neckargemünd noch nicht bekannt ist darzustellen haben wir unseren Blog um den Menüpunkt Kleingemünd erweitert. Hier finden Sie Informationen rund um das Geschäftsleben, die Freizeitmöglichkeiten und Ärzte, Apotheken usw. inklusive Adressen, Telefonnummern und Weblinks, insofern uns die Informationen zur Verfügung stehen. Diese Rubrik ist noch nicht vollständig, wir werden sie ständig erweitern und komplettieren. Wenn Sie Ihre Angebote aus Kleingemünd mit Infos zu Öffnungszeiten, Angeboten und Kontaktdaten auf unserem Neubaugebiet-Blog vorstellen möchten, schreiben Sie uns eine Nachricht.
Die wohl wichtigste logistische Veränderung im Neubaugebiet Kleingemünd war die Fertigstellung einer Baustellen Ein- und Ausfahrt von der Neckarsteinacher Strasse in das neue Gewerbegebiet des Baugebietes – damit wird nicht zuletzt die Saarstraße extrem entlastet. Diese Baustelleneinfahrt wird im Frühjahr 2010 durch den geplanten Kreisel an eben dieser Stelle ersetzt. Die aktuellen Bilder des Neubaugebiets zeigen Baufortschritte sowohl im Bereich der Wohngegend, als auch des Gewerbes. Inzwischen sind klare Strukturen des Neubaugebiets anhand der bisherigen Erschliessungsarbeiten zu erkennen.
Aktuell gibt es nicht viel zu berichten – nach einer kurzen Unterbrechung des Wetters wegen sind nun die Erschliessungsarbeiten fortgesetzt worden. Momentan warten wir noch auf die Mitteilung, wann genau der Starttermin für den Bau unserer Doppelhaushälfte ist. Am Wochenende werden wir neue Bilder vom Baugebiet online stellen – der Erschliessungsfortschritt ist laut Erschliessungsfirma voll im Zeitplan, so dass z.B. auch der neue Kleingemünder Kindergarten pünktlich zu Jahresbeginn 2011 eröffnen kann. Anmeldungen an diesen Kindergarten sind übrigens bereits jetzt möglich.
Aktueller Hinweis auf den Neckargemünder Weihnachtsmarkt 2009 >>
Resigniert stellte ich heute mittag fest, dass sich in KW 45 und KW 46 im unteren Bauabschnitt des Neubaugebiet Kleingemünds nicht sehr viel getan hat – zumindest nichts, was sich mit bloßem Auge erkennen lässt. Dies zeigt sich auch auf den beiden Fotos von heute, die ich unten angefügt habe, wenn man Sie mit den Bildern vom 31.10.2009 vergleicht. Fast zwei Wochen Erschliessungs-Verzug bei unseren Grundstücken lässt uns als private Bauherren natürlich vermuten, dass sich damit auch der Start des Baus unseres Hauses noch weiter verzögert. Auch heute waren keine Aktivitäten im unteren Bauabschnitt zu erkennen.
