Neubaugebiet Kleingemünd – Bauen und Wohnen in Neckargemünd

Nach einem Schreiben unseres Bauträgers erfolgt voraussichtlich am 11.01.2009 der “private” Spatenstich für unser Grundstück. Zudem wurde uns mitgeteilt, dass zu Beginn des neuen Jahres die Bemusterungstermine für die Ausstattung (Bodenbeläge, Türklinken, etc.) unseres Hauses beginnen.

Auf diesem Wege auch allen Lesern und Besuchern dieses Blog einen guten Rutsch ins Jahr 2010.

Unser Bauträger Baufinanz GmbH & Co KG aus Leimen hat nicht nur  kompetente Mitarbeiter und starke Angebote sondern auch Verantwortung und Herz. Auch dieses Jahr spendete der seit 20 Jahren existierende Bauträger für einen guten Zweck. Die Unterstützung fand dieses Jahr der Tafelladen der Arbeiterwohlfahrt in St. Illgen mit insgesamt 5.000 Euro. Wir als Kunden freuen uns sehr über das Engagement und fühlen uns nochmals bestätigt mit der Baufinanz den richtigen vertrauenswürdigen Partner für unser Bauvorhaben im Neubaugebiet Neckargemünd-Kleingemünd gefunden zu haben.

Neben dem Neubau des Kindergartens im Neubaugebiet Kleingemünd steht auch ein neues Seniorenheim in exklusiver Lage auf der Prioritätenliste der Stadt Neckargemünd weit oben. Beide Projekte sollen im Jahr 2010 zügig vorangetrieben werden. Derzeit sind noch keine detaillierten Daten über Kapazität und Angebot des Seniorenheims bekannt, diese werden wir nach Bekanntgebung auf diesem Blog nachreichen.

Der klirrenden Kälte von aktuell -10 Grad trotzen derzeit die Mitarbeiter der Erschliessungsfirma Hauck. Nach dem gestrigen Wintereinbruch wurde heute morgen emsiges Treiben im Neubaugebiet Kleingemünd gesichtet. Die Erschliessungsarbeiten sind voll im Zeitplan und werden bis voraussichtlich nächsten Winter für das komplette Neubaugebiet abgeschlossen sein. Als Termin für den Aushub der Grundstücke wurde nun sogar der 07.01.2010 genannt – was bedeuten würde, dass in 19 Tagen der Bau der Häuser im 1. Bauabschnitt beginnt.

Wir freuen uns heute die offizielle Information über den Baubeginn unseres Hauses erhalten zu haben! Als Starttermin wurde der 11.01.2010 festgelegt – witterungsbedingt kann sich dieser Termin aber auch im Bereich +/- 2 Tage bewegen. Somit werden wir spätestens im November 2010 unser neues Domizil (schlüsselfertige Doppelhaushälfte) beziehen können. Als langjährige Kleingemünder haben wir glücklicherweise die Möglichkeit den Verlauf des Hausbaus im Neubaugebiet regelmäßig verfolgen und mit Fotos und Berichten dokumentieren zu können.

Interessenten für Neubauten inkl. Grundstücke für das Neubaugebiet Kleingemünd können sich direkt mit unserem Bauträger in Verbindung setzen. Die Kontaktdaten haben wir Ihnen hier zur Verfügung gestellt.

Aufgrund des schlechten Wetters hätte man gedacht, dass der Fortgang der Bauarbeiten in der letzten Woche erschwert wurde, allerdings wurden in der zukünftigen Kurpfalzstrasse des Neubaugebiets Kleingemünd bereits die Versorgungsleitungen verlegt, sowie die letzten Bäume des ersten Bauabschnitts gefällt. Somit sind beste Voraussetzungen für einen baldigen Baubeginn geschaffen.

Zunächst komplett ausgeschlossen sind nun doch offene Kamine und Kaminöfen in den neuen Häusern des Neubaugebiets Kleingemünd erlaubt. Einzige Bedingung hierbei ist, dass dem “keine nachbarschaftlichen Belange entgegen stehen”.

Zudem wurde nun auch die Energieversorgung durch das geplante Nahwärmekraftwerk, das in der Schwimmbadstrasse Kleingemünd errichtet wird, offiziell – die Heizanlage wird mit Holzhackschnitzeln befeuert. Passivhäuser können vom Anschluss an das Nahwärmekraftwerk befreit werden, ansonsten werden ca. 2/3 des ersten Bau-Abschnitts angeschlossen. Preise für die Beheizung wurden leider noch nicht bekannt gegeben – weder Grund- noch Verbrauchspreise. Betreiber sind die Stadtwerke Heidelberg.

Heute morgen konnte man weitere Fortschritte im Neubaugebiet Kleingemünd erkennen. Die zukünftige Kurpfalzstrasse ist fast komplett offengelegt, um wohl einige Versorgungsleitungen zu legen. Heute morgen war auch dementprechend eine Baufirma für die Verlegung von Elektrizität tätig, wohingegen ich keine Mitarbeiter der Erschliessungsfirma entdecken konnte.

Anbei noch einige aktuelle Bilder vom Neubaugebiet, die die Veränderungen zu letzter Woche zeigen.

Da durch ungünstiges Wetter und andere Umstände der Baubeginn unseres Hauses im Neubaugebiet Kleingemünd in diesem Jahr nicht stattfinden wird, fallen ab Januar für uns die ersten Überzugszinsen an. Wir haben einen verzögerten Baubeginn eingeplant und somit auch die Ausgaben für die fälligen Zinsen kalkuliert. Bei Finanzierungsgesprächen ist es deshalb wichtig neben den reinen Zinskonditionen auch die bereitstellungsfreie Zeit der zur Verfügung gestellten Summe zu verhandeln. Diese sollte in der Regel mindestens 6 Monate betragen, um auf der sicheren Seite zu sein. Den größten Teil unseres Finanzierungsbetrages konnten wir mit unserer Hausbank auf 18 Monate bereitstellungsfrei vertraglich festhalten.

Um auch die Infrastruktur und das Liebenswerte an Kleingemünd für Interessenten am Neubaugebiet Kleingemünd, denen der Stadtteil von Neckargemünd noch nicht bekannt ist darzustellen haben wir unseren Blog um den Menüpunkt Kleingemünd erweitert. Hier finden Sie Informationen rund um das Geschäftsleben, die Freizeitmöglichkeiten und Ärzte, Apotheken usw. inklusive Adressen, Telefonnummern und Weblinks, insofern uns die Informationen zur Verfügung stehen. Diese Rubrik ist noch nicht vollständig, wir werden sie ständig erweitern und komplettieren. Wenn Sie Ihre Angebote aus Kleingemünd mit Infos zu Öffnungszeiten, Angeboten und Kontaktdaten auf unserem Neubaugebiet-Blog vorstellen möchten, schreiben Sie uns eine Nachricht.