Nachdem nun wohl die Erschliessungsarbeiten im vorderen Bereich abgeschlossen sind nimmt die zukünftige Kurpfalzstrasse des Neubaugebiets Kleingemünd Formen an. Die Erdaushebungen entlang der Versorgungsrohre sind seit heute teilweise befüllt worden. Ebenfalls sind auf den ersten 6 Grundstücken Keller und Ergeschoss fertiggestellt worden.
Die Strasse wird wohl bis spätestens Ende des Jahres fertiggestellt sein, denn schliesslich sind daran auch die zukünftigen sozialen Einrichten – das Seniorenheim und die neue Kindertagesstätte angeschlossen.
Man kann Herrn Kern, Geschäftsführer unseres Bauträgers Baufinanz, wirklich beim Wort nehmen – sagte er noch beim Spatenstich, dass man sobald der Keller stehe der Entwicklung des Rohbaus täglich zuschauen könne. So wurde heute bereits die Decke zum ersten Obergeschoss fertiggestellt. Wir freuen uns sehr über den bisher problemlosen Ablauf und die Einhaltung des Zeitplanes – trotz teilweise widriger Wetterumstände.
Bereits heute wurden die Wände der Erdgeschosse am Rohbau der ersten zwei Doppelhaushälften erstellt. Zu Ende der Woche wird voraussichtlich die Decke gezogen. Die Bauarbeiten des Rohbaus werden in ca. 4-5 Wochen abgeschlossen sein, so dass zu diesem Zeitpunkt das Richtfest gefeiert werden kann.
Mit Fortschritt des Bauvorhabens drängt sich die Frage nach der Energieversorgung und deren Konditionen in den Vordergrund. Das geplante Nahwärmekraftwerk wird vermutlich in der ersten Zeit durch eine temporäre Beheizungsversorgung überbrückt. Nach Anfrage konnte mir bisher leider weder bei den Stadtwerken Neckargemünd, noch bei den Stadtwerken Heidelberg eine Aussage über Fertigstellung des Kraftwerks und dessen Kosten für die Nutzer gemacht werden: die Kalkulationen seien noch nicht durchgeführt worden. Die Kosten der Beheizung durch Pellets mit der größtmöglichen ökologischen und wirtschaftlichen Effizienz wird sich in drei Teile gliedern:
- Grundpreis
- Arbeits-/Verbrauchspreis
- Messpreis
Es ist anzunehmen, dass diese Kostenpunkte höher als bei herkömmlichen Gasanbietern sein werden, jedoch sollte man die Einsparungen nicht außer Acht lassen, wie z.B. die nicht mehr notwendige Anschaffung einer Heizungsanlage für Ihr Eigenheim, sowie dessen Wartung. Bei Fern- und Nahwärmeversorgung wird eine Übergabestation der Stadtwerke im Keller installiert.
Bei dem schönen Wetter haben wir mal wieder einige aktuelle Fotos vom Neubaugebiet Kleingemünd gemacht. Die Bauarbeiten an den ersten sechs Doppelhaushälften auf den Grundstücken der Baufinanz gehen voran – die Keller sind bei allen sechs Häusern fast komplett fertig. Nun wird in den kommenden 4-6 Wochen der Rohbau fertiggestellt.
Wie wir erfahren haben muss die Grundinstallation der Verankerung unserer gewünschten Markise bereits am Rohbau erfolgen. Nach der Fertigstellung der Doppelhaushälfte ergäben sich Schwierigkeiten durch die dann bestehende Aussenwandstruktur. Somit bleiben uns noch ca. 3-5 Wochen Zeit eine geeignete Markise zu finden – diese möchten wir in Ausstattung und Größe baldmöglichst festlegen und beauftragen. Geplant ist eine ca. 5m Breite x 3m Tiefe große wetterfeste Kassettenmarkise mit elektrischem Motor – optional mit Beleuchtung.
Wir freuen uns auch über seriöse Angebote professioneller Anbieter aus Neckargemünd und naher Umgebung über das Kontaktformular.
Nach telefonischer Auskunft der Stadtwerke Neckargemünd erfolgt die Fertigstellung des geplanten Nahwärmekraftwerks für das Neubaugebiet Kleingemünd Mitte des Jahres 2010. Bei dieser Art der Energieversorung befindet sich die Übergabestation im Keller. Die Intensität der Energieversorgung und damit der Heizung in der Wohnung richtet sich je nach Bedarf und ist individuell einstellbar – eine nächtliche Abregelung findet nicht statt. Durch dieses umweltfreundliche Verfahren mit Holzhackschnitzel entfallen auch viele mit Kosten verbundene Maßnahmen herkömmlicher Energieversorgung, wie z.B. Heizkessel, Öltank, deren Wartung sowie die Kosten für Kaminfeger.
Leider konnten mir noch keine Auskünfte über die Gestaltung von Grund- und Verbrauchspreise gegeben werden – hier können wir wahrscheinlich nächste Woche mehr erfahren.
Wie wir soeben entdecken konnte wurde heute bereits die erste (Keller-)Decke gezogen, die unser späteres Erdgeschoss in der Doppelhaushälfte darstellen wird. Man kann auch deutlich die Aussparung für die Treppe erkennen. Wir sind mit dem Verlauf und dem Zeitplan sehr zufrieden.
Glücklicherweise konnten wir bereits unsere ersten Nachbarn auf dem Nebengrundstück kennenlernen. Nebst einer Kaffeerunde werden wir heute auf unsere zukünftige Nachbarschaft in Kleingemünd und unsere neuen zukünftigen Häuser angestossen. Viele Grüsse an dieser Stelle!
Das Grundstück 4949 in der Kurpfalzstrasse des Neubaugebiets in Kleingemünd neben unserem Grundstück ist noch frei. Mit 319 m² ist es das größte Grundstück in der 10er-Reihe von Doppelhaushälften im ersten Bauabschnitt der Baufinanz Bauträger GmbH & Co. KG. Durch äußerst günstige Erbpachtkonditionen von 1914,00 Euro / Jahr (159,50 Euro / Monat) ist die Gesamtinvestition bei den ohnehin fairen all-inclusive Angeboten der Baufinanz überschaubar. Zusätzlich erhalten Sie eine Familien-Förderung der Erbpacht (mehr Informationen erhalten Sie bei der Baufinanz). Unser Bauträger hat sicher nichts dagegen, dass wir die Eckdaten der Doppelhaushälfte auf unserem Nachbargrundstück hier veröffentlichen. Die gesamten Informationen erhalten Sie auf dieser Immobilienscout-Seite.
Wenn Sie Fragen zum Ablauf und unserer Erfahrung mit der Baufinanz haben können Sie uns gerne über das Formular kontaktieren.
Doppelhaushälfte Neubaugebiet Kleingemünd
(Grundstück 4949 mit 319 m², s. Bild)
| Zimmer |
4.0 |
| Wohnfläche ca. |
134.00 m² |
| Kaufpreis |
263.000,00 EUR |
| Haustyp |
Doppelhaushälfte |
| Nutzfläche ca. |
46.00 m² |
| Schlafzimmer |
2 |
| Badezimmer |
1 |
| Gäste-WC |
Ja |
| Keller |
Ja |
| Objektzustand |
Erstbezug |
| Bauphase |
Haus in Planung (projektiert) |
| Baujahr |
2010 |
| Qualität der Ausstattung |
Gehoben |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Bezugsfrei ab |
2010 |
| Garage/Stellplatz |
Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz |
2 |
Die Neubauten-Keller des Bauträgers Baufinanz werden alle gemäß des Baufachbegriffs “Weisse Wanne” gebaut. Hierbei handelt es sich um ein Verfahren, bei dem Bodenplatte und Außenwände mit einem wasserundurchlässigem Beton hergestellt werden. Hierzu gibt es spezielle Vorgaben, die bei Interesse hier nachgelesen werden können.
